Условием для сдачи основных средств в аренду является определенный либо неопределенный срок в рамках установленного предельного срока.

Сдача в аренду зданий, сооружений и оборудования должна производиться в соответствии с договором на сроки, не превышающие по нежилым помещениям пяти лет, а по аренде оборудования и транспортных средств — одного года.

Если договор заключается на более длительный срок, он признается заключенным соответственно на пять лет или один год. Если договор заключается без указания срока, каждая из сторон вправе отказаться от договора в любое время, предупредив об этом другую сторону при найме строений или производственных помещений за три месяца, а при найме оборудования, транспортных средств и прочего имущества — за один месяц. По истечении предельных сроков (пять лет и один год) договор считается автоматически расторгнутым.

В соответствии с правилами о договорах подряда на капитальное строительство на время выполнения строительных работ заказчик передает подрядчику на условиях аренды здания и сооружения, числящиеся в составе основных фондов заказчика. В данном случае срок пользования имуществом определяется временем выполнения строительных работ.

За сдаваемые во временное пользование основные средства предприятие получает определенное вознаграждение, которое является одним из стимулов, побуждающих его производить подобную операцию. В то же время это и означает разумное хозяйствование, когда используются законные возможности улучшения финансового состояния предприятия.

Положение о бухгалтерских отчетах и балансах определяет условия возмездной передачи основных средств во временное пользование. Положение устанавливает, что амортизационные отчисления по основным средствам, сданным во временное пользование (аренду), отражаются по общим нормам в балансе арендодателя за счет арендной платы, т. е. прямо предусматривается, что арендная плата является компенсацией за производимые амортизационные отчисления. Арендная плата не должна превышать суммы амортизационных отчислений.

Тарифные ставки арендной платы на нежилые, складские и промышленные производственные помещения, арендуемые государственными, кооперативными и общественными организациями во всех домах, независимо от того, кому они принадлежат, устанавливаются в зависимости от характера помещений (торговые, промышленные, складские и пр.), характера зданий (каменные или деревянные либо смешанного типа) и их местонахождения (областные центры, города областного, районного подчинения, поселки городского типа, районные сельские центры). Устанавливают эти ставки Советы Министров союзных республик.